Casa para Venda, Goiânia / GObairro Residencial Canadá, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 326 m², área construída 330 m², área útil 330 m², terreno 326 m²

Sobrado Misto Residencial e Comercial à Venda | Residencial Canadá – Goiânia

Valor de venda: R$ 990.000,00
Avaliação Caixa Econômica Federal (CEF): R$ 1.230.000,00

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal para morar e empreender no mesmo endereço. Localizado no Residencial Canadá, este sobrado oferece uma estrutura completa para uso residencial na parte superior e um amplo espaço comercial no pavimento térreo.

Características do imóvel

* Área construída: 330 m²
* Área do terreno: 326 m²
* Uso misto: residencial e comercial
* Imóvel apto para financiamento

Pavimento Superior (Residencial)

* 3 quartos, sendo 1 suíte
* Quartos com sacada
* Sala ampla com sacada
* Cozinha com ilha e copa
* 2 banheiros sociais
* Área de serviço espaçosa
* Espaço gourmet com churrasqueira
* Garagem para até 3 veículos

Pavimento Inferior (Comercial)

* Sala comercial com aproximadamente 150 m²
* 2 banheiros
* Excelente espaço para clínicas, escritórios, consultórios, lojas, empresas ou diversos outros segmentos.

Diferenciais

* Imóvel avaliado pela Caixa em R$ 1.230.000,00
* Valor de venda abaixo da avaliação
* Excelente potencial para geração de renda ou instalação do próprio negócio
* Localização estratégica em uma região de fácil acesso e grande fluxo

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